Son yıllarda popülerleşen online ticaret platformları ve taşınabilir uygulamalar sayesinde günlük konut kiralama süreçleri epey kolaylaştı. Bu platformlar üzerinden dünyanın her yerinden mesken kiralamak mümkün hale geldi. Antalya’da da bu trendin tesiriyle birçok konut sahibi, konutlarını günlük olarak kiraya vermeye başladı.
Antalya’da bilhassa turizm döneminde günlük mesken kiralama epeyce karlı bir iş haline geldi. Denize yakınlık, lüks eşyalar ve konforlu bir ortam sunan meskenler, aylık 100 bin TL’yi aşan gelirler sağlayabiliyor. Bu durum, birçok kişiyi konutunu kiralamaya teşvik etti.
Bu kadar tanınan olan günlük konut kiralama kesimi, beraberinde birtakım yasal sıkıntıları da getirdi. Türkiye’de konutların turizm emelli kiralanması için belli müsaadeler ve ruhsatlar gerekiyor. Bu izinlere sahip olmayan konut sahiplerine ise ağır cezalar uygulanıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın belirlediği yönetmeliklere nazaran, müsaadesiz olarak konutunu kiraya verenlere yüksek ölçüde idari para cezaları kesiliyor.
100 BİN LİRA CEZA
Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, konutların yerli yahut yabancı bireylere tek seferde 100 gün yahut 100 günden daha kısa müddetle turizm hedefli kiralanabilmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan müsaade dokümanı alma zaruriliği olduğunu hatırlattı. İsmail Çağlar, “İzin evrakı bulunmaksızın turizm gayeli kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve müsaade dokümanı alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün müddet verilecek.
Bu müddet sonunda müsaade dokümanı alınmaksızın turizm maksatlı kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve müsaade dokümanı alarak faaliyette bulunabilmesi için bir sefer daha 15 günlük vakit tanınacak. Müsaade dokümanı sahibinden kiraladığı turizm gayeli konutu, kendi ve hesabına üçüncü bireylere kiraya verenler hakkında her bir mukavele için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Kendi ismine mesken olarak kullanmak maksadıyla kiraladığı konutu, turizm maksatlı kiraya verenler ile müsaade evrakı olmayan konutların turizm emelli kiralanmasına aracılık edenler hakkında her bir mukavele için 100 bin lira idari para cezası verilecek. Müsaade evrakı bulunmaksızın turizm maksatlı kiralama faaliyetlerine devam edenler ile her keresinde 100 günden fazla müddetli kira mukavelesi yapmasına karşın birinci kontrat tarihinden itibaren 1 yıl içinde tıpkı konutu 4 kereden fazla kiraya verenler hakkında 1 milyon lira idari para cezası verilecek” dedi.
